سَفِلز:أبرز المواقع العالمية لاقتناء منزلٍ ثانٍ

الشركة العقارية الرائدة تطلق أول مؤشر لاستكشاف مشهد اليوغا في وجهات المنزل الثاني

 6 أكتوبر 2022 – أعلنت سَفِلز عن إصدار تقرير جديد يسلّط الضوء على تنامي الاهتمام بمساحات المعيشة الهجينة وتوجه المشترين نحو اقتناء منزلٍ ثانٍ في المناطق البعيدة عن صخب المدن. وتتيح طبيعة العمل المرنة في الوقت الراهن زيادة اعتماد العملاء على منزل ثانٍ على مدار العام، حيث لم يعد مخصصاً فقط لقضاء عطلات نهاية الأسبوع أو الإجازات.

ويكشف بحث سَفِلز حول أبرز مواقع المنازل الثانية عن تزايد طلب المشترين الراغبين بتحسين أسلوب حياتهم على مساحاتٍ داخلية وخارجية أكبر، مع التركيز على توفر مرافق الصحة والعافية والاتصال بالإنترنت. وتتميز جميع هذه المنازل بتوفير مرافق الاستجمام وموقعها القريب من بعض أبرز المدن الكبرى على مستوى العالم.

وتسلط سَفِلز للأبحاث الضوء في الجدول أدناه على ثلاثة مواقع للمنازل الثانية تتيح سهولة الوصول إلى المدن الكبرى، حيث صنفتها الشركة حسب العروض السكنية ومرافق الصحة والعافية وخدمات الاتصال بالإنترنت التي توفرها:

المدينة	أبرز مواقع المنازل الثانية	متوسط سعر المنازل المؤلفة من ثلاث غرف نوم أو أكثر بالدولار الأمريكي*
نيويورك	بالم بيتش	7590000 دولار أمريكي
	هامبتونز	2730000 دولار أمريكي
	جزر الباهاما	4950000 دولار أمريكي
لوس أنجلوس	نابا	2950000 دولار أمريكي
	بويرتو فالارتا	1850000 دولار أمريكي
	بالم سبرينجز	1490000 دولار أمريكي
هونج كونج	فوكيت	1070000 دولار أمريكي
	بالي	1530000 دولار أمريكي
	سانيا	2150000 دولار أمريكي
شنغهاي	هانجتشو	1940000 دولار أمريكي
	سانيا	2150000 دولار أمريكي
	سوجو	1720000 دولار أمريكي
سنغافورة	بالي	1530000 دولار أمريكي
	كرابي	960000 دولار أمريكي
	بينتان	1030000 دولار أمريكي
دبي	كوستا ديل سول	1860000 دولار أمريكي
	جزر المالديف	3380000 دولار أمريكي
	جزر السيشل	5660000 دولار أمريكي
لندن	الريفيرا الفرنسية	2720000 دولار أمريكي
	الجارف	1240000 دولار أمريكي
	كوتسوولدز	1180000 دولار أمريكي
باريس	الريفيرا الفرنسية	2720000 دولار أمريكي
	كاب فيريه	3090000 دولار أمريكي
	ميريبيل	2370000 دولار أمريكي
برلين	الجزر اليونانية	1340000 دولار أمريكي
	مايوركا	2340000 دولار أمريكي
	لوبيك	970000 دولار أمريكي
ميلان	توسكانا	1490000 دولار أمريكي
	سردينيا	1130000 دولار أمريكي
	ليغوريا	1150000 دولار أمريكي
مدريد	غاليسيا	640000 دولار أمريكي
	جزر البليار	2340000 دولار أمريكي
	سوتوجراندي	2030000 دولار أمريكي
جنيف	الريفيرا الفرنسية	2720000 دولار أمريكي
	ليغوريا	1150000 دولار أمريكي
	فيربييه	9680000 دولار أمريكي

*متوسط الأسعار مأخوذ من مجموعة قوائم تضمّ المنازل المؤلفة من ثلاث غرف نوم أو أكثر في كل موقع

المصدر: سَفِلز للأبحاث                  

ويصنف التقرير المواقع المميزة على أنها المنازل التي توفر مساحات واسعة لإنشاء صالات رياضية وملاعب جولف وتنس والقريبة من المنتجعات الصحية. وتشكّل جودة الهواء أيضاً أحد العناصر الرئيسية في منازل العافية، بالإضافة إلى توفر الاتصال بالإنترنت وقرب المنزل من إحدى المدن العالمية الكبرى.

وتعليقاً على هذا الموضوع، قالت كيلسي سيلرز، مساعدة في قسم الأبحاث العالمية لدى سَفِلز: “أصبح من الضروري الآن توفر مرافق العافية ووسائل الراحة والرفاهية في مواقع المنازل الثانية، إلى جانب الشمس والبحر والهواء النقي، مع تزايد الاهتمام بها في الوقت الراهن. ونتوقع تنامي بعض أسواق المنازل الثانية على المستويين المحلي والإقليمي بالتزامن مع استمرار رغبة المشترين في اقتناء منازل قريبة من منازلهم في المدن لما توفره من سهولة التنقل بواسطة القطار أو السيارة”.

وتتصدّر الريفيرا الفرنسية قائمة الوجهات العالمية مع ثلاثة مدن، حيث حافظت على مكانتها لدى المشترين لأكثر من 100 عام بفضل عراقة سوقها العقارية وتوفير العديد من أنشطة العافية ووسائل الاتصال القوية.

كما تُعد إسبانيا من الأسواق الرئيسية للمنازل الثانية التي يقصدها المشترون من جميع أنحاء أوروبا. بينما تُشكل سوتوجراندي وكوستا ديل سول وجزر البليار الوجهات الرئيسية للمشترين من ألمانيا ودول شمال أوروبا ودبي. وشهدت أسعار المنازل في كوستا ديل سول وجزر البليار ارتفاعاً تجاوز 10% خلال العام الماضي، حيث يقوم المشترون بعرض أسعار أعلى مقابل العدد المحدود من العقارات السكنية المتوفرة.

وتتميز دبي، إحدى أفضل المدن أداءً في مؤشر سَفِلز للوجهات السكنية الفاخرة في العالم، بموقع استراتيجي يتيح لها الوصول إلى أسواق المنازل الثانية في آسيا وأفريقيا وأوروبا. وتُعد جزر المالديف وجزر السيشل وكوستا ديل سول في إسبانيا أبرز ثلاثة مواقع لاقتناء منازل ثانية بالنسبة لسكان دبي.

ومن جانبه، قال سوابنيل بيلاي، مدير قسم الأبحاث في الشرق الأوسط لدى شركة سَفِلز: “تنفرد دبي بموقع جغرافي استراتيجي يصل الشرق بالغرب، ما يوفر لسكانها مجموعة متنوعة من خيارات المنازل الثانية. كما يُعد مطار دبي الدولي واحداً من أكثر المطارات إشغالاً في العالم، حيث يضمن تنقل الأشخاص بمنتهى السلاسة بين مواقع سكنهم المختلفة”.

مؤشر اليوغا من سَفِلز

تندرج اليوغا ضمن قائمة أبرز تجارب العافية، وهي رياضة يمارسها حوالي 300 مليون شخص ضمن قطاعٍ متنامي تبلغ قيمته الحالية 80 مليار دولار أمريكي تقريباً.

وأصدرت سَفِلز، في تحليلها حول مواقع المنازل الثانية المزودة بمرافق العافية، أول مؤشر لليوغا مخصص للأشخاص الباحثين عن أفضل وجهات الراحة والاستجمام. ويقيس المؤشر عدد استديوهات ومدارس اليوغا وجودة الحياة والهواء والوصول إلى اللوازم الضرورية لممارسة الرياضة، مثل الملابس عالية الجودة والكوكتيلات الصحية منخفضة التكلفة، حيث يتم استخدام المؤشر لتحديد أكثر المواقع المرغوبة للمشترين الذين يركزون على مسألة العافية أو الأشخاص الراغبين بتأسيس مشروع جديد.

وتتصدّر بالي وفوكيت مؤشر اليوغا من خلال تركيزهما على هذه الرياضة وتجارب الاستجمام في الطبيعة، حيث تضمّ كلٌ منهما العديد من استديوهات اليوغا التي تقدّم دوراتٍ تعليمية بتكاليف منخفضة. وتوفر الوجهتان مرافق يوغا بتكلفة منخفضة وجودة عالية. وتتصدر ثلاثة مواقع أوروبية قائمة أبرز خمس وجهات، وهي ليغوريا وغاليسيا وكوستا ديل سول التي تم إدراجها على أنها الوجهة المفضلة للبيوت الثانية بالنسبة لسكان دبي.