جدة، المملكة العربية السعودية – 18 مايو 2023: أعلنت سدكو كابيتال (“الشركة”)، الشركة المتخصصة في مجال إدارة الأصول العالمية والحلول الاستثمارية وفق أحكام الشريعة واستناداً إلى أعلى المعايير الأخلاقية، اليوم نجاحها في استكمال الطرح الثاني لصندوق سدكو كابيتال ريت (الصندوق)، والذي رفع إجمالي قيمة أصول الصندوق إلى 2.45 مليار ريال سعودي، ورسخ مكانته كأحد أكبر صناديق الاستثمار العقارية المتداولة (ريت) في السوق المالية السعودية (تداول).
تلقى الصندوق 65,230 طلب اشتراك من 135,852 مشترك من المستثمرين الأفراد والمستثمرين ذوي الطابع المؤسسي. وحقق الطرح نجاحاً لافتاً بنسبة تغطية بلغت 141% وقيمة اشتراكات إجمالية تقدر بـ 855.7 مليون ريال سعودي. وعلى إثر استكمال الطرح، سيتم تخصيص الوحدات للمشتركين في مدة أقصاها 15 يوم عمل من تاريخ إغلاق فترة الطرح الإضافي، وفقاً لآلية التخصيص المذكورة في الملحق التكميلي لشروط وأحكام الصندوق.
ويأتي الطرح الثاني للصندوق في أعقاب الاستحواذ على مجمع “آتيلييه لاڤي”، الوجهة الترفيهية الجديدة في حي الشاطئ جدة والتي تتمتع بموقع استراتيجي على امتداد طريق الملك عبد العزيز؛ أحد الشوارع الرئيسية في المدينة. ويتميز موقع المجمع بقربه من عدة معالم رئيسية، مثل الواجهة البحرية وحلبة سباقات الفورمولا 1 و”سيتي ووك”. ويشمل هذا المشروع العقاري متعدد الاستخدامات والصديق للمشاة منافذ للمأكولات والمشروبات والترفيه ومراكز للصحة والعافية. ويبلغ صافي المساحة القابلة للتأجير في المشروع 21,491 متراً مربعاً، ومن المتوقع أن يدرّ إيرادات إجمالية بقيمة 39 مليون ريال سعودي سنوياً.
ويساهم الاستحواذ على مجمع “آتيلييه لاڤي” في تعزيز تنوع الصندوق عبر زيادة توزع أصوله من حيث المستأجرين والوجود الجغرافي والقطاعات، مع الحفاظ على النسبة السنوية المستهدفة لتوزع الأصول والمقدرة بـ 7٪. فمع الاستحواذ، سيصبح توزع محفظة الصندوق من حيث التواجد الجغرافي على الشكل الآتي: 31٪ في الرياض، و37٪ في جدة، و32٪ في المنطقة الشرقية. أمّا من حيث قطاعات الأعمال، فستتركز الأعمال بنسبة 45٪ في قطاع الترفيه- أحد القطاعات الأسرع نمواً في المملكة وأحد نقاط التركيز الرئيسية لرؤية السعودية 2030 –و20٪ في قطاع التجزئة، و16٪ في القطاع التعليمي، و14٪ في القطاع المكتبي، و3٪ في القطاع السكني، و2٪ في قطاع الضيافة. علاوةً على ذلك، سيؤدي الاستحواذ إلى رفع نسبة العقارات متعددة المستأجرين من 32٪ إلى 47٪، مما يعزز فرص قيام الصندوق بمراجعة دورية لأسعار الإيجارات وتحسين العائدات.
وبهذه المناسبة، قال الأستاذ / سامر أبو عكر، الرئيس التنفيذي لشركة “سدكو كابيتال”: “يشكل تسجيل فائض في الطرح الثاني لصندوق سدكو كابيتال ريت دليلاً على الثقة الكبيرة التي يضعها المستثمرون في الصندوق وسجله الحافل بالاستثمارات العقارية الناجحة، كما أنه يعكس المكانة القوية لعقارات محفظتنا، ويعِد بتحقيق عوائد جذابة في سوق العقارات السعودية، ولا سيما ضمن قطاع الترفيه”.
ويُعد صندوق “سدكو كابيتال ريت”، الذي أطلقته الشركة عام 2018م، صندوق استثمار عقاري متداول مغلق يتوافق مع ضوابط ومبادئ الشريعة الإسلامية، ويهدف إلى تحقيق توزيعات أرباح نقدية ربعيية لمالكي الوحدات من خلال الاستحواذ على أصول عقارية عالية الجوّدة ومُدرة للدخل في قطاعات متنوعة؛ منها الفندقي والتجاري والمكتبي والسكني والتعليمي وغيرها. وتتركز استثمارات الصندوق بشكل أساسي في المدن والمناطق الرئيسية في المملكة العربية السعودية بما فيها جدة والرياض والدمام.
