دبي، الإمارات العربية المتحدة – 28 أغسطس 2023 – كشفت دي اتش جي للعقارات، مجموعة التطوير العقارية السويسرية الشهيرة التي تمتلك سجلاً حافلاً بالنجاحات على مدى العقود الثلاثة الماضية، عن الدور الرئيسي لسوق العقارات على المخطط في تعزيز النمو اللافت في سوق أبوظبي العقاري، حيث حققت نمواً باهراً في عدد المعاملات العقارية في ظل التوجهات العالمية السائدة. كما أشارت الشركة إلى دور الحوافز والمكاسب المتزايدة للمستثمرين الدوليين في دولة الإمارات، بالإضافة إلى استضافة دبي أضخم الفعاليات العالمية، في تعزيز ازدهار سوق العقارات فيها في المستقبل.
وتكشف الأبحاث التي أجرتها سَفِلز، الوكالة العقارية العالمية الرائدة، أن المعاملات العقارية في دبي شهدت زيادة ملحوظة بلغت 44% في النصف الأول من عام 2023، حيث وصل عدد الوحدات السكنية إلى ما يقارب 60,000 وحدة. وتمثل هذه الزيادة ارتفاعاً مذهلاً بنسبة 209% مقارنة بمتوسط السنوات الخمس الماضية لنفس الفترة، مما يرسخ مكانة دبي بصفتها وجهة استثمارية مستقرة. كما يعكس هذا النمو النشاط الذي يشهده السوق خلال أشهر الصيف والتي عادة ما تُصنف فترة ركود.
وتشير الأرقام لهذا العام إلى أن زيادة النشاط في القطاع السكني في دبي ستصل إلى أعلى مستوياتها، وتم بيع 57,700 وحدة سكنية في مختلف أنحاء دبي في النصف الأول من عام 2023، حيث سجلت نمواً بنسبة 12% مقارنة مع النصف الثاني من عام 2022 ونمواً بنسبة 44% مقارنة بالنصف الأول من العام نفسه.وساهم نجاح سوق العقارات على المخطط بشكلٍ رئيسي في دفع عجلة نمو السوق العقاري، حيث يشكل نحو 53% من إجمالي الوحدات المباعة خلال النصف الأول من العام. ويميل المشترون بشكل متزايد نحو سوق العقارات على المخطط تفادياً للالتزام بمعدلات الإقراض العالية. وينعكس تنامي الطلب هذا من خلال العدد المتزايد لعمليات إطلاق المشاريع الجديدة والمشاريع الناشئة في مختلف أنحاء دول الإمارات.
كما تباطأت وتيرة النمو في مناطق معينة نتيجة لزيادة العرض وارتفاع أسعار العقارات، لكن مع ذلك، فإن هذا التوجه لم يقلل من جاذبية فرص الاستثمار الاستراتيجية، لا سيما سوق العقارات على المخطط. وتظهر المواقع الناشئة مثل قرية جميرا الدائرية ومنطقة الفرجان ومدينة دبي الرياضية وساحة تاون سكوير نمواً بسيطاً في قيمة الأسعار، مما يشير إلى إمكانات نمو واعدة مستقبلاً.
وتشير التوقعات إلى مساهمة مؤتمر الأطراف كوب 28 المرتقب هذا العام في تعزيز جاذبية دبي وزيادة الاستثمارات الأجنبية في المنطقة تزامناً مع مشاركة أكثر من 70,000 شخصاً. وتعليقاً على هذه الموضوع، قال صاحب السمو الشيخ محمد بن زايد آل نهيان، رئيس الدولة، حفظه الله: “يشكل مؤتمر الأطراف كوب 28 فرصة لتعزيز الابتكار واستكشاف حلول جديدة لتنويع اقتصادنا”.وتركز القيادة الرشيدة لدولة الإمارات على دعم الاقتصاد، مما يسهم في ضمان ازدهاره، بما في ذلك قطاع العقارات.
ويُظهر النمو في قطاع العقارات تحولاً ملحوظاً في سلوك المستهلكين والمشترين ممن يزداد توجههم نحو سوق العقارات على المخطط نظراً للمرونة التي يوفرها، بالإضافة إلى حوافز الاستثمار الجذابة التي توفر عوائد استثمارية أقوى. ويتماشى هذا التوجه مع تنامي الطلب على خطط الدفع المرنة، والتي تلعب دوراً رئيسياً في استقطاب مجموعة أوسع من المستثمرين.
ومن جانبه، قال بلاجوي آنتيتش، مؤسس ومدير شركة دياتشجي للعقارات: “يسعدنا أن نشهد زيادة ملحوظة في سوق العقارات في دبي، مما يؤكد ثقتنا بالإمكانات الهائلة التي تتمتع بها هذه المدينة النابضة بالحياة. ويتماشى النمو اللافت للمعاملات العقارية، لا سيما في سوق العقارات على المخطط، مع رؤية دي اتش جي للعقارات المتمثلة بتوفير فرص استثمارية مجزية للمستثمرين وبأسعار مناسبة. ويستفيد المستثمرون الخبراء والمشترون الجدد على حد سواء من الأسعار المنخفضة والمرونة المالية الكبيرة التي يوفرها سوق العقارات على المخطط. كما يساهم عدد المشاريع الكبير التي يتم الإعلان عنها بانتظام في دبي بدفع شركات التطوير العقاري لتحديد أسعار تنافسية لاستقطاب أكبر شريحة من المشترين.”
ويواصل سوق العقارات في دبي ازدهاره في ظل حالة عدم التقلب التي يشهدها الاقتصاد العالمي. وتؤكد الزيادة الملحوظة في المعاملات العقارية، وخاصة في سوق العقارات على المخطط، قدرة دبي على مواجهة التحديات ومواكبة التطور المستمر لمتطلبات المستهلكين مما يرسخ من مكانة قطاع العقارات فيها ويمهد الطريق نحو تحقيق المزيد من الإنجازات غير المسبوقة.
