- قطاعات الصناعة والتجزئة والمكاتب تشهد زيادة في الطلب بنسبة 45% خلال الربع الأول من عام 2024
- المستثمرون البريطانيون والهنود والألمان يمثلون 43% من المشترين في مشروع هيلفيتيا التابع للمجموعة
- 82% من المهنيين في دولة الإمارات العربية المتحدة والمملكة العربية السعودية يفضلون العمل في دول مجلس التعاون الخليجي بدلاً من الولايات المتحدة وأوروبا
دبي، الإمارات العربية المتحدة – 03 يونيو 2024: أشارت دي إتش جي للعقارات، مجموعة التطوير العقارية السويسرية المرموقة التي تمتلك سجلاً حافلاً بالنجاحات على مدى العقود الثلاثة الماضية، إلى أن الطلب المرتفع على العقارات التجارية في دولة الإمارات يلعب دوراً محورياً في نمو قطاع العقارات السكنية في الدولة. وكشف ميلوش أنتيتش، نائب رئيس مجلس إدارة دي إتش جي القابضة ومؤسس مجموعة دي إتش جي للعقارات، عن ارتفاع الطلب في قطاعات الصناعة والتجزئة والمكاتب بنسبة %45 في الربع الأول من عام 2024، وهو ما يلعب دوراً محورياً في تسهيل صفقات البيع ضمن قطاع العقارات في الدولة.
وحقق كل من قطاعيّ الصناعة والتجزئة في دولة الإمارات نمواً بنسبة %34 و %41 على التوالي، في حين سجّل قطاع المكاتب النمو الأكبر بنسبة %61. وتعليقاً على هذا الموضوع، قال ميلوش: “شهدت دولة الإمارات عودة الأعمال إلى مسارها الطبيعي، بعد التحول سابقاً إلى اعتماد نظام العمل عن بُعد بسبب تفشي جائحة كوفيد-19، نظراً لما يتسم به من مرونة ومواكبة لمتطلبات المستقبل. وشهدنا عودة الموظفين إلى مكاتبهم بأعداد كبيرة، رغم حفاظ أنظمة العمل الهجينة والعمل من المنزل على حضورها في الدولة. كما ترافق ارتفاع الطلب على المساحات التجارية مع زيادة الإقبال على العقارات السكنية، لا سيما المنازل التي تتيح إمكانية الفصل بين العمل والحياة الشخصية وتوفر وصولاً سهلاً إلى أماكن العمل.”
ويعود الطلب المتزايد في دولة الإمارات على البنية التحتية التجارية إلى ضرورة استيعاب المقيمين الحاليين و المستقبليين، لا سيما في دبي التي شهدت نمواً سكانياً هائلاً، حيث انتقل أكثر من 25,700 شخص إلى العيش في الإمارة خلال الربع الأول من عام 2024، مقارنة بـ 25,489 شخصاً في عام 2023 بأكمله. وفي هذا السياق، كشفت مجموعة دي إتش جي عن نمو الاستثمارات الألمانية والهندية والبريطانية، التي ساهمت بنسبة %43 من نصف مبيعات مشروع هيلفيتيا ريزيدنسز التابع للمجموعة في قرية جميرا الدائرية. ويتوجه عدد كبير من هؤلاء المستثمرين إلى العيش في دبي والاستثمار في قطاعها العقاري، بالرغم من استقرار معظمهم خارج دولة الإمارات، وذلك بفضل المزايا الضريبية وعوائد الإيجار المرتفعة، وغيرها من العوامل المحفزة.
وتتميز دولة الإمارات بكونها الوجهة الأكثر شعبية للعمل على مستوى العالم، مما يفسر دور نمو قطاع العقارات التجارية في ازدهار قطاع العقارات السكنية في الدولة. وكشف استبيان حديث أن %82 من المهنيين في دولة الإمارات والمملكة العربية السعودية يفضلون العمل ضمن دول مجلس التعاون الخليجي، بدلاً من الانتقال إلى أوروبا أو الولايات المتحدة. كما أشاد حوالي %46 من المشاركين في الاستطلاع بمستوى المعيشة في المنطقة، ونال أسلوب الحياة الفاخر فيها اعجاب %35 من المشاركين.
وأضاف ميلوش: “يتسم القطاع العقاري بتفاعله السريع والمتبادل مع المتغيرات والتطورات الأخرى. وساهمت مساعي القيادة الحكيمة لدولة الإمارات بإحداث تأثيرات إيجابية ملحوظة على جميع مفاصل الدولة، بما في ذلك سوقها العقاري، حيث تم تنفيذ مجموعة من المبادرات، بما في ذلك الإصلاحات الخاصة بمنح تأشيرة الإقامة الذهبية، وأجندة دبي الاقتصادية D33، واستراتيجية جودة الحياة 2033. وتماشياً مع استمرار مسيرة النمو في الدولة، ينبغي على المطوّرين العقاريين مواكبة متغيرات السوق الحالية لضمان تلبية متطلبات المستقبل.”
وتقوم مجموعة دي إتش جي حالياً بنقل لمستها الأوروبية المميزة إلى دولة الإمارات، من خلال مشروع هيلفيتيا ريزيدنسيز في قرية جميرا الدائرية. ويتيح هذا المشروع الفخم للشركة تلبية متطلبات شريحة واسعة من المقيمين من مختلف الجنسيات، كما يعزز في الوقت نفسه محفظتها الاستثمارية. وتمتلك مجموعة دي إتش جي سجلاً حافلاً من المشاريع الرائدة الممتدة على مدار 30 عاماً، بما في ذلك 300 مشروع تم تسليمه و2.5 مليون متر مربع من أعمال البناء والتطوير المنفذة، فضلاً عن أكثر من 1,500 مشروع سكني و تجاري قيد التنفيذ.
